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Una nueva ley en Illinois permite a los propietarios cambiar sus escrituras de vivienda para eliminar las cláusulas racistas que se usaban para prohibir que las personas de ciertas razas y grupos religiosos compraran casas o vivieran en un vecindario en particular.

Las cláusulas, que se conocen como pactos raciales restrictivos, fueron prohibidas por la Ley de Equidad de Vivienda en 1968, pero permanecen enterradas en una cantidad desconocida de documentos de propiedad en los Estados Unidos, reliquias de un esfuerzo más amplio de la industria de bienes raíces, vivienda federal autoridades y propietarios individuales para impedir la integración.

En muchos estados, puede ser arduo, si no imposible, eliminar los convenios de los registros de propiedad, lo que llevó a estados como Illinois a aprobar leyes que simplifican el proceso. A partir del 1 de enero, los propietarios de viviendas en el estado pueden enviar una solicitud al registrador de su condado para eliminar los convenios. El costo por solicitud tiene un tope de $10.

Desde 2018, al menos 13 estados han aprobado leyes para facilitar la eliminación de pactos raciales de las escrituras. Un proyecto de ley para hacerlo en Nueva York está pendiente en la Legislatura.

Una de las primeras personas en solicitar la modificación en Illinois fue Nicole Sullivan, quien ha estado tratando de cambiar su escritura desde alrededor de 2011, cuando compró una casa en el condado de Lake, en la esquina noreste del estado.

La asociación de propietarios de la Sra. Sullivan le había enviado una copia de la escritura, con fecha de marzo de 1929, para explicar por qué no podía crear un área cercada para su perro en la propiedad.

El documento la intrigó, luego se alarmó cuando encontró una cláusula que estipulaba que la casa nunca podría ser vendida ni ocupada por “ninguna persona o personas de las razas africana o negra, japonesa, china, judía o hebrea, o sus descendientes. ”

La Sra. Sullivan, que es blanca, y un vecino intentaron que se eliminara el lenguaje, pero seguían enfrentándose a obstáculos. Eventualmente, se acercaron al representante estatal Daniel Didech, demócrata de Buffalo Grove, quien junto con la senadora estatal Adriane Johnson, también demócrata de Buffalo Grove, patrocinaron legislación para permitir cambios en la Asamblea General de Illinois. El gobernador JB Pritzker promulgó el proyecto de ley en julio.

La Sra. Sullivan, de 41 años, dijo que el cambio de ley fue en gran medida una victoria simbólica y que había mucho más por hacer para mejorar la equidad de vivienda en su comunidad y en todo Estados Unidos, pero esperaba que la ley ayudara a que su vecindario fuera más diverso.

“Estamos deteniendo este ciclo de reciclaje de este idioma en nuestra comunidad, por lo que los nuevos miembros de la comunidad interesados ​​en colocar una cerca ya no tendrán que leer acerca de cómo a sus antepasados ​​no se les habría permitido estar allí”, dijo la Sra. Sullivan. .

Es difícil saber cuántos documentos de propiedad en los Estados Unidos usan pactos raciales porque están en acuerdos privados. Se están realizando esfuerzos locales en muchas ciudades y condados, incluido el condado de Cook, para encontrar y catalogar estos registros.

Un estudio realizado por Lake Forest College en Lake Forest, Ill., encontró que a fines de la década de 1940, más de 220 subdivisiones en el condado de Cook habían creado o adoptado convenios raciales restrictivos.

“Esta subdivisión está restringida al uso de personas de raza caucásica”, decía un acuerdo registrado en septiembre de 1946. “Esta restricción no se aplicará a los empleados domésticos”.

Nadie había presentado una solicitud para modificar su registro de propiedad en el condado de Cook hasta el miércoles por la tarde, dijo Sally Daly, secretaria adjunta de comunicaciones de la oficina del secretario del condado de Cook, en un correo electrónico.

Chloe Thurston, profesora asistente de ciencias políticas en la Universidad Northwestern en Evanston, Ill., dijo que el uso de convenios raciales se expandió después de una decisión de la Corte Suprema de 1917 que hizo ilegal que las ciudades designaran vecindarios para grupos raciales específicos, pero no se aplicaron. a los contratos privados.

Luego, los agentes inmobiliarios y las autoridades federales de vivienda utilizaron convenios restrictivos raciales para evitar la integración. En 1927, Nathan William MacChesney, un destacado abogado, redactó un modelo de convenio racial restrictivo para la Junta de Bienes Raíces de Chicago que apuntaba solo a los negros. La Administración Federal de Vivienda también recomendó que se incluyeran convenios restrictivos raciales en los hogares que aseguraba.

En 1948, la Corte Suprema declaró inaplicables los pactos restrictivos raciales existentes, pero el fallo, Shelley v. Kraemer, no impidió por completo que se usaran. Veinte años después, la Ley de Vivienda Justa hizo ilegales los nuevos convenios.

El profesor Thurston, autor de “At the Boundaries of Homeownership: Credit, Discrimination and the American State”, dijo que valía la pena preguntarse si la energía dirigida a cambiar las leyes para eliminar estos convenios inaplicables se produjo a expensas de abordar problemas más urgentes. de equidad habitacional.

Los pactos raciales restrictivos y otras formas de discriminación en la vivienda, como la línea roja, redujeron el suministro de viviendas para las familias negras y, como resultado, su capacidad de transmitir riqueza a las generaciones posteriores, dijo el profesor Thurston.

Hay un legado más largo de otros procesos restrictivos, agregó, que “no se va a abordar simplemente eliminando el lenguaje de una escritura que la mayoría de la gente no piensa ni ve”.

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