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Israel ya enfrentaba una escasez de viviendas antes de la pandemia, dijo Nicole Izbicki, agente de Jerusalem Immobilier en Jerusalem. 鈥淭odav铆a no tenemos suficientes apartamentos, pand茅mica o no鈥, dijo. Los apartamentos constituyen la mayor parte del mercado en ciudades como Tel Aviv y Jerusal茅n, y las casas unifamiliares son m谩s frecuentes en 谩reas remotas y suburbios. Aunque la construcci贸n de apartamentos se aceler贸 en un 7 por ciento en 2021, dijo Izbicki, 鈥渆st谩 lejos de ser suficiente. Hay muy pocas opciones y tienes que aceptar lo que hay “.

La pandemia tambi茅n provoc贸 un cambio en la forma en que los israel铆es ven los espacios habitables, dijo Izbicki, creando m谩s presi贸n en el mercado. “Si un israel铆 tiene un bonito apartamento, lo renovar谩 cada 10 a帽os, pero no se mudar谩 sin una raz贸n en particular”, dijo. 鈥淎hora, estamos viendo movimientos pand茅micos. La gente tiene mucho m谩s miedo del pr贸ximo encierro. Quieren espacio, un balc贸n, un jard铆n “.

Israel mantuvo su posici贸n este a帽o como uno de los mercados inmobiliarios m谩s caros de la regi贸n, seg煤n el 铆ndice de propiedades de Deloitte 2021, con precios promedio de vivienda en 4.052 euros el metro cuadrado ($ 425 el pie cuadrado). En Tel Aviv, Deloitte inform贸 que el precio promedio por pie cuadrado era de $ 1,056, un 5,6 por ciento m谩s que en 2019.

Monarov dijo que los precios de las zonas de playa de Tel Aviv casi se han duplicado en los 煤ltimos a帽os, y que las casas unifamiliares promedian ahora unos 130.000 shekels el metro cuadrado (3.880 d贸lares el pie cuadrado). 鈥淯na vivienda unifamiliar en Israel se considera un lujo鈥, dijo. Lejos del mar, los precios de las viviendas pueden caer a 75.000 shekels el metro cuadrado (2.240 d贸lares el pie cuadrado), dijo.

El punto de entrada para un apartamento en Tel Aviv es de aproximadamente $ 1,850 el pie cuadrado “para un edificio moderno con ascensor”, seg煤n Goldstein, y aumenta a alrededor de $ 5,500 el pie cuadrado “para un 谩tico en un edificio moderno frente al mar. “

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