Tasas de refinanciamiento hipotecario el 9 de septiembre de 2021: las tasas suben

Tasas de refinanciamiento hipotecario el 9 de septiembre de 2021: las tasas suben

Jeff Greenberg / Getty

Varias tasas importantes de refinanciamiento hipotecario subieron hoy. La tasa media para un refinanciamiento fijo a 15 años no cambia, mientras que los refinanciamientos a tasa fija a 30 años experimentaron un crecimiento. Además, la tasa promedio de refinanciamiento fijo a 10 años experimentó un crecimiento. Aunque las tasas de refinanciamiento son dinámicas, han sido más bajas de lo que han sido en años. Para aquellos que buscan asegurar una buena tasa, ahora es un buen momento para refinanciar una casa. Pero, como siempre, asegúrese de considerar primero sus objetivos y circunstancias personales antes de obtener un refinanciamiento, y compare ofertas para encontrar un prestamista que pueda satisfacer mejor sus necesidades.

Tasas de refinanciamiento fijas a 30 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 30 años en este momento es de 3.01%, un aumento de 2 puntos básicos con respecto a lo que vimos hace una semana. (Un punto básico equivale a 0.01%). Refinanciar a un préstamo fijo a 30 años desde un plazo de préstamo más corto puede reducir sus pagos mensuales. Debido a esto, un refinanciamiento a 30 años puede ser una buena idea si tiene problemas para realizar sus pagos mensuales. Sin embargo, a cambio de pagos mensuales más bajos, las tasas de refinanciamiento a 30 años serán normalmente más altas que las tasas de refinanciamiento a 15 y 10 años. También pagará su préstamo más lentamente.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

La tasa de interés promedio actual para las refinanciaciones a 15 años es del 2,30%, sin cambios respecto a la semana pasada. Con un refinanciamiento fijo a 15 años, tendrá un pago mensual mayor que un préstamo a 30 años. Sin embargo, también podrá liquidar su préstamo más rápido, lo que le permitirá ahorrar dinero durante la vigencia del préstamo. Por lo general, también obtendrá tasas de interés más bajas en comparación con un préstamo a 30 años. Esto puede ayudarlo a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 10 años es del 2.27%, un aumento de 1 punto básico en comparación con hace una semana. Un refinanciamiento de 10 años generalmente presentará el pago mensual más alto de todos los términos de refinanciamiento, pero la tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ayudarlo a pagar su casa mucho más rápido y ahorrar en intereses a largo plazo. Sin embargo, debe analizar su presupuesto y su situación financiera actual para asegurarse de poder pagar el pago mensual más alto.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio proporcionadas por los prestamistas en todo el país:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento

Producto Índice La semana pasada Cambio
Refi fijo a 30 años 3,01% 2,99% +0.02
Refi fijo a 15 años 2,30% 2,30% CAROLINA DEL NORTE
Refi fijo a 10 años 2,27% 2,26% +0.01

Tarifas al 9 de septiembre de 2021.

Cómo encontrar tarifas de refinanciamiento personalizadas

Es importante comprender que es posible que las tarifas anunciadas en línea no se apliquen en su caso. Aunque las condiciones actuales del mercado serán un factor, su tasa de interés particular dependerá en gran medida de su solicitud e historial crediticio.

Tener un puntaje de crédito alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos constantes y puntuales generalmente lo ayudarán a obtener las mejores tasas de interés. Siempre es una buena idea investigar las tasas de interés en línea, pero deberá comunicarse con un profesional hipotecario para obtener su tasa de refinanciamiento exacta. También recuerde tener en cuenta las posibles tarifas y costos de cierre.

También debe saber que muchos prestamistas han tenido requisitos más estrictos cuando se trata de aprobar préstamos en los últimos meses. Como tal, es posible que no califique para un refinanciamiento, o una tasa baja, si no tiene una calificación crediticia sólida.

Una forma de obtener las mejores tasas de refinanciamiento es fortalecer su solicitud de prestatario. Si aún no lo ha hecho, intente mejorar su crédito controlando sus informes crediticios, utilizando el crédito de manera responsable y administrando sus finanzas con cuidado. No olvide hablar con varios prestamistas y comparar precios para encontrar la mejor tarifa.

¿Es ahora un buen momento para refinanciar?

La mayoría de las personas refinancian porque las tasas de interés del mercado son más bajas que sus tasas actuales o porque quieren cambiar el plazo de su préstamo. Si bien las tasas de interés han sido bajas en los últimos meses, debe considerar más que solo las tasas de interés del mercado al decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted.

Para decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted, considere todos los factores, incluido el tiempo que planea permanecer en su casa actual, la duración del plazo de su préstamo y el monto de su pago mensual. Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre, que pueden acumularse.

Algunos prestamistas han endurecido sus requisitos en los últimos meses, por lo que es posible que no pueda obtener un refinanciamiento a las tasas de interés publicadas, o incluso un refinanciamiento en absoluto, si no cumple con sus estándares. La refinanciación puede ser una gran medida si obtiene una buena tasa de interés o si puede cancelar su préstamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opción correcta para usted.

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