Tasas hipotecarias para el 8 de abril de 2021: las tasas se enfrían

Tasas hipotecarias para el 8 de abril de 2021: las tasas se enfrían

John Greim / Getty

Una variedad de tasas hipotecarias clave se desvanecieron hoy. Se redujeron drásticamente las tasas de interés promedio para las hipotecas fijas a 15 años y a 30 años. Al mismo tiempo, las tasas promedio para las hipotecas de tasa ajustable 5/1 también disminuyeron. Aunque las tasas hipotecarias son dinámicas, se encuentran en un mínimo histórico. Para aquellos que buscan fijar una tasa fija, ahora es un excelente momento para financiar una casa. Antes de comprar una casa, recuerde considerar sus necesidades personales y su situación financiera, y hable con diferentes prestamistas para encontrar la adecuada para usted.

Encuentre las tasas hipotecarias actuales para hoy

Hipotecas a tasa fija a 30 años

El promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 años es del 3,21%, lo que representa una caída de 6 puntos básicos en comparación con hace una semana. (Un punto básico equivale al 0,01%). Las hipotecas a plazo fijo a treinta años son el plazo de préstamo más utilizado. Una hipoteca fija a 30 años normalmente tendrá una tasa de interés más alta que una hipoteca a tasa fija a 15 años, pero también un pago mensual más bajo. No podrá pagar su casa tan rápido y pagará más intereses con el tiempo, pero una hipoteca fija a 30 años es una buena opción si está buscando minimizar su pago mensual.

Hipotecas a tasa fija a 15 años

La tasa promedio para una hipoteca fija a 15 años es del 2,48%, lo que representa una disminución de 3 puntos básicos en comparación con hace una semana. En comparación con una hipoteca fija a 30 años, una hipoteca fija a 15 años con el mismo valor de préstamo y tasa de interés tendrá un pago mensual mayor. Sin embargo, si puede pagar los pagos mensuales, existen varios beneficios para un préstamo a 15 años. Lo más probable es que obtenga una tasa de interés más baja y pagará menos intereses en total porque está pagando su hipoteca mucho más rápido.

Hipotecas de tasa ajustable 5/1

Una hipoteca de tasa ajustable 5/1 tiene una tasa promedio de 3.22%, una disminución de 7 puntos básicos en comparación con la semana pasada. Con una hipoteca ARM, normalmente obtendrá una tasa de interés más baja que una hipoteca fija a 30 años durante los primeros cinco años. Pero los cambios en el mercado pueden hacer que su tasa de interés aumente después de ese tiempo, como se detalla en los términos de su préstamo. Si planea vender o refinanciar su casa antes de que cambie la tasa, una hipoteca de tasa ajustable podría tener sentido para usted. Pero si ese no es el caso, podría verse comprometido por una tasa de interés mucho más alta si las tasas del mercado cambian.

Tendencias de las tasas hipotecarias

Usamos los datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la misma empresa matriz que CNET, para rastrear los cambios en estas tarifas diarias. Esta tabla resume las tasas promedio ofrecidas por los prestamistas en todo el país:

Tasas de interés hipotecarias promedio actuales
Tipo de préstamo Tasa de interés Hace una semana Cambio
Tasa fija a 30 años 3,21% 3,27% -0,06
Tasa fija a 15 años 2,48% 2,51% -0,03
Tasa hipotecaria jumbo a 30 años 3,07% 3,08% -0,01
Tasa de refinanciamiento hipotecario a 30 años 3,30% 3,34% -0,04

Actualizado el 8 de abril de 2021.

Cómo encontrar las mejores tasas hipotecarias

Cuando esté listo para solicitar un préstamo, puede comunicarse con un agente hipotecario local o buscar en línea. Para encontrar la mejor hipoteca de vivienda, deberá tener en cuenta sus objetivos y su situación financiera general. Las tasas de interés hipotecarias específicas variarán en función de factores que incluyen el puntaje crediticio, el pago inicial, la relación deuda-ingresos y la relación préstamo-valor. Generalmente, desea un puntaje crediticio más alto, un pago inicial más alto, un DTI más bajo y un LTV más bajo para obtener una tasa de interés más baja. La tasa de interés no es el único factor que afecta el costo de su casa; asegúrese de considerar también factores adicionales como tarifas, costos de cierre, impuestos y puntos de descuento. Asegúrese de hablar con varios prestamistas, como bancos locales y nacionales, cooperativas de crédito y prestamistas en línea, y compare para encontrar el mejor préstamo hipotecario para usted.

¿Qué es un buen plazo de préstamo?

Una cosa importante que debe considerar al elegir una hipoteca es el plazo del préstamo o el calendario de pagos. Los términos hipotecarios más comunes son 15 años y 30 años, aunque también existen hipotecas a 10, 20 y 40 años. Otra distinción importante es entre hipotecas de tasa fija y tasa ajustable. Las tasas de interés en una hipoteca de tasa fija son estables durante la duración del préstamo. A diferencia de una hipoteca de tasa fija, las tasas de interés para una hipoteca de tasa ajustable son solo las mismas durante un cierto período de tiempo (generalmente cinco, siete o 10 años). Después de eso, la tasa cambia anualmente según la tasa de interés del mercado. Al elegir entre una hipoteca de tasa fija y de tasa ajustable, debe pensar cuánto tiempo planea quedarse en su casa. Si planea quedarse a largo plazo en una casa nueva, las hipotecas de tasa fija pueden ser la mejor opción. Las hipotecas de tasa fija ofrecen una mayor estabilidad a lo largo del tiempo en comparación con las hipotecas de tasa ajustable, pero las hipotecas de tasa ajustable pueden ofrecer tasas de interés más bajas por adelantado. Sin embargo, podría obtener un mejor trato con una hipoteca de tasa ajustable si solo tiene la intención de conservar su casa durante unos años. El “mejor” plazo de préstamo depende de su situación y sus objetivos, así que asegúrese de pensar en lo que es importante para usted al elegir una hipoteca.

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