Tasas de refinanciamiento hipotecario el 20 de abril de 2021: Tasas disminuyen

Tasas de refinanciamiento hipotecario el 20 de abril de 2021: Tasas disminuyen

Jim Lane / Getty

Numerosas tasas de refinanciamiento seguidas de cerca disminuyeron hoy. Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las fijas a 30 años vieron disminuir sus tasas medias. Al mismo tiempo, las tasas promedio de las refinanciaciones fijas a 10 años también se desplomaron. Aunque las tasas de refinanciamiento fluctúan, recientemente han sido más bajas de lo que han sido en años. Debido a esto, ahora es un momento ideal para que los propietarios aseguren una buena tasa de refinanciamiento. Pero, como siempre, asegúrese de pensar primero en sus objetivos y circunstancias personales antes de refinanciar y compare ofertas para encontrar un prestamista que pueda satisfacer mejor sus necesidades.

Tasas de refinanciamiento fijas a 30 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 30 años es 3.17%, una disminución de 8 puntos básicos con respecto a lo que vimos hace una semana. (Un punto básico equivale al 0,01%). Una razón para refinanciar a un préstamo fijo a 30 años desde un plazo de préstamo más corto es reducir su pago mensual. Si actualmente tiene dificultades para realizar sus pagos mensuales, un refinanciamiento a 30 años podría ser una buena opción para usted. A cambio de los pagos mensuales más bajos, las tasas de refinanciamiento a 30 años serán típicamente más altas que las tasas de refinanciamiento a 15 y 10 años. También pagará su préstamo más lentamente.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

Para las refinanciaciones fijas a 15 años, la tasa promedio se encuentra actualmente en 2.48%, una disminución de 1 punto básico con respecto a lo que vimos la semana anterior. Refinanciar a un préstamo fijo a 15 años desde un préstamo fijo a 30 años probablemente aumentará su pago mensual. Por otro lado, ahorrarás dinero en intereses, ya que pagarás el préstamo antes. Por lo general, también obtendrá tasas de interés más bajas en comparación con un préstamo a 30 años. Esto puede ayudarlo a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa promedio para un préstamo de refinanciamiento fijo a 10 años es actualmente del 2,42%, una disminución de 2 puntos básicos con respecto a la semana pasada. Un refinanciamiento de 10 años generalmente presentará el pago mensual más alto de todos los términos de refinanciamiento, pero la tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ayudarlo a pagar su casa mucho más rápido y ahorrar en intereses. Sin embargo, debe analizar su presupuesto y su situación financiera actual para asegurarse de poder pagar el pago mensual más alto.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando la información recopilada por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio informadas por los prestamistas en todo el país:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento

Producto Velocidad Hace una semana Cambio
Refi fijo a 30 años 3,17% 3,25% -0,08
Refi fijo a 15 años 2,48% 2,49% -0,01
Refi fijo a 10 años 2,42% 2,44% -0,02

Tarifas al 20 de abril de 2021.

Cómo comprar tarifas de refinanciamiento

Es importante comprender que es posible que las tarifas anunciadas en línea no se apliquen en su caso. Su tasa de interés se verá influenciada por las condiciones del mercado, así como por su historial crediticio y su solicitud.

Para obtener las mejores tasas de interés, normalmente necesitará un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos consistentes y puntuales. Para obtener sus tarifas de refinanciamiento personalizadas, deberá hablar con un profesional de hipotecas, ya que las tarifas para las que califica pueden diferir de las tarifas anunciadas en línea. Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre que pueden costar una gran cantidad por adelantado.

Desde el comienzo de la pandemia, muchos prestamistas han sido más estrictos con quién aprueban un préstamo. Esto significa que si no tiene buenas calificaciones crediticias, es posible que no pueda aprovechar las tasas de interés más bajas o, en primer lugar, no calificar para un refinanciamiento.

Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, primero querrá que su solicitud sea lo más sólida posible. Puede hacerlo controlando su crédito, asumiendo deudas de manera responsable y poniendo sus finanzas en orden antes de solicitar un refinanciamiento. No olvide hablar con varios prestamistas y comparar precios para encontrar la mejor tarifa.

¿Es ahora un buen momento para refinanciar?

Para que un refinanciamiento tenga sentido, generalmente querrá obtener una tasa de interés más baja que su tasa actual. Aparte de las tasas de interés, cambiar el plazo de su préstamo es otra razón para refinanciar. Si bien las tasas de interés han sido bajas en los últimos meses, debe considerar más que solo las tasas de interés del mercado al decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted.

Asegúrese de considerar sus objetivos y su situación financiera, incluido el tiempo que planea permanecer en su hogar actual. Es útil tener un objetivo específico para un refinanciamiento, como disminuir su pago mensual o ajustar el plazo de su préstamo. También tenga en cuenta que los costos de cierre y otras tarifas pueden requerir una inversión inicial.

Tenga en cuenta que algunos prestamistas han endurecido sus requisitos desde el comienzo de la pandemia. Si no tiene un puntaje crediticio sólido, es posible que no califique para la mejor tasa de interés. Si puede obtener una tasa de interés más baja o cancelar su préstamo antes, el refinanciamiento puede ser un gran paso. Pero primero sopese cuidadosamente los pros y los contras para asegurarse de que se adapte bien a su situación.

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