Tasas de refinanciamiento actuales el 3 de mayo de 2021: las tasas suben

Tasas de refinanciamiento actuales el 3 de mayo de 2021: las tasas suben

Jim Lane / Getty

Varias tasas de refinanciamiento hipotecario seguidas de cerca subieron hoy. Tanto las refinanciaciones fijas a 15 años como las fijas a 30 años vieron subir sus tasas medias. Además, la tasa promedio de refinanciamiento fijo a 10 años se mantuvo estable. Aunque las tasas de refinanciamiento siempre están cambiando, últimamente han sido bastante bajas. Para aquellos que buscan obtener una buena tarifa, ahora es un buen momento para refinanciar una casa. Antes de obtener un refinanciamiento, recuerde pensar en sus necesidades personales y su situación financiera, y busque varios prestamistas para encontrar el adecuado para usted.

Tasas de refinanciamiento fijas a 30 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 30 años en este momento es del 3,17%, un aumento de 4 puntos básicos con respecto a lo que vimos hace una semana. (Un punto básico equivale a 0.01%). Refinanciar a un préstamo fijo a 30 años desde un plazo de préstamo más corto puede reducir sus pagos mensuales. Si actualmente tiene dificultades para realizar sus pagos mensuales, un refinanciamiento a 30 años podría ser una buena opción para usted. Sin embargo, las tasas de interés para un refinanciamiento a 30 años generalmente serán más altas que las tasas para un refinanciamiento a 15 o 10 años. También le llevará más tiempo liquidar su préstamo.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

La tasa de refinanciamiento fija promedio a 15 años en este momento es del 2,46%, un aumento de 3 puntos básicos con respecto a lo que vimos la semana anterior. Un refinanciamiento fijo a 15 años probablemente aumentará su pago mensual en comparación con un préstamo a 30 años. Por otro lado, ahorrarás dinero en intereses, ya que pagarás el préstamo antes. Las tasas de refinanciamiento a 15 años suelen ser más bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 años, lo que lo ayudará a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

La tasa de interés promedio actual para un refinanciamiento a 10 años es del 2,41%, sin cambios en comparación con hace una semana. Un refinanciamiento a 10 años generalmente presentará el pago mensual más alto de todos los términos de refinanciamiento, pero la tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ser un buen negocio, ya que pagar su casa antes lo ayudará a ahorrar en intereses a largo plazo. Solo asegúrese de considerar cuidadosamente su presupuesto y su situación financiera actual para asegurarse de que pueda pagar un pago mensual más alto.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio informadas por los prestamistas en los EE. UU.:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento
Producto Velocidad Hace una semana Cambio
Refi fijo a 30 años 3,17% 3,13% +0.04
Refi fijo a 15 años 2,46% 2,43% +0.03
Refi fijo a 10 años 2,41% 2,41% CAROLINA DEL NORTE

Tarifas al 3 de mayo de 2021.

Cómo comprar tarifas de refinanciamiento

Es importante comprender que es posible que las tarifas anunciadas en línea no se apliquen en su caso. Las condiciones del mercado no son el único factor que influye en las tasas de interés; su aplicación particular y su historial crediticio también jugarán un papel importante.

Para obtener las mejores tasas de interés, normalmente necesitará un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos consistentes y puntuales. Para obtener sus tarifas de refinanciamiento personalizadas, deberá hablar con un profesional de hipotecas, ya que las tarifas para las que califica pueden diferir de las tarifas anunciadas en línea. También debe tener en cuenta las tarifas y los costos de cierre que podrían compensar los ahorros potenciales de un refinanciamiento.

También vale la pena señalar que en los últimos meses, los prestamistas han sido más estrictos con sus requisitos. Si tiene un puntaje crediticio bajo o un historial crediticio deficiente, es posible que tenga problemas para obtener un refinanciamiento con las tasas de interés más bajas.

Una forma de obtener las mejores tasas de refinanciamiento es fortalecer su solicitud de prestatario. La mejor manera de mejorar sus calificaciones crediticias es poner en orden sus finanzas, usar el crédito de manera responsable y controlar su crédito con regularidad. También asegúrese de comparar la oferta de varios prestamistas para obtener la mejor tarifa.

¿Cuándo debo refinanciar?

Generalmente, es una buena idea refinanciar si puede obtener una tasa de interés más baja que la tasa de interés actual, o si necesita cambiar el plazo de su préstamo. Si bien las tasas de interés han sido bajas en los últimos meses, debe considerar más que solo las tasas de interés del mercado al decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted.

Un refinanciamiento puede no siempre tener sentido financiero. Considere sus metas personales y circunstancias financieras. ¿Cuánto tiempo planeas quedarte en tu casa? ¿Está refinanciando para disminuir su pago mensual, liquidar su casa antes o por una combinación de razones? Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre, que pueden acumularse.

Algunos prestamistas han endurecido sus requisitos en los últimos meses, por lo que es posible que no pueda obtener un refinanciamiento a las tasas de interés publicadas, o incluso un refinanciamiento en absoluto, si no cumple con sus estándares. usted dinero a largo plazo y le ayudará a liquidar su préstamo antes. Pero es necesario un análisis de costo-beneficio cuidadoso para confirmar que hacerlo tiene sentido.

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