📰 Tasas de refinanciamiento hipotecario el 5 de octubre de 2021: las tasas disminuyen

📰 Tasas de refinanciamiento hipotecario el 5 de octubre de 2021: las tasas disminuyen

Martina Albertazzi / Getty

Varias tasas de refinanciamiento de referencia cayeron hoy. Vimos que los promedios nacionales de refinanciamiento a tasa fija a 15 años permanecieron iguales, mientras que las tasas de refinanciamiento fijo a 30 años bajaron. Al mismo tiempo, bajaron las tasas promedio de las refinanciaciones fijas a 10 años. Aunque las tasas de refinanciamiento siempre se están moviendo, han estado en mínimos históricos. Para aquellos que buscan asegurar una buena tasa, ahora es un excelente momento para refinanciar una casa. Antes de refinanciar, recuerde considerar sus necesidades personales y su situación financiera, y compare diferentes prestamistas para encontrar el adecuado para usted.

Refinanciamiento a tasa fija a 30 años

La tasa promedio para un préstamo de refinanciamiento fijo a 30 años es actualmente de 3.07%, una disminución de 4 puntos básicos con respecto a este período la semana pasada. (Un punto básico equivale a 0.01%). Refinanciar a un préstamo fijo a 30 años desde un plazo de préstamo más corto puede reducir sus pagos mensuales. Esto hace que los refinanciamientos a 30 años sean buenos para las personas que tienen dificultades para hacer sus pagos mensuales o simplemente quieren un poco más de espacio para respirar. Sin embargo, tenga en cuenta que las tasas de interés suelen ser más altas en comparación con un refinanciamiento a 15 o 10 años, y pagará su préstamo a una tasa más baja.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

La tasa promedio para un préstamo de refinanciamiento fijo a 15 años es actualmente de 2.37%, indiferente a lo que vimos la semana anterior. Refinanciar a un préstamo fijo a 15 años de un préstamo fijo a 30 años probablemente aumentará su pago mensual. Pero ahorrará más dinero con el tiempo, porque está pagando su préstamo más rápido. Las tasas de refinanciamiento a 15 años suelen ser más bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 años, lo que lo ayudará a ahorrar aún más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

Para las refinanciaciones fijas a 10 años, la tasa promedio se encuentra actualmente en 2.28%, una disminución de 4 puntos básicos con respecto a lo que vimos la semana anterior. Pagará más cada mes con un refinanciamiento fijo de diez años en comparación con un refinanciamiento de 30 o 15 años, pero también tendrá una tasa de interés más baja. Un refinanciamiento a 10 años puede ayudarlo a pagar su casa mucho más rápido y ahorrar en intereses a largo plazo. Solo asegúrese de considerar cuidadosamente su presupuesto y su situación financiera actual para asegurarse de que pueda pagar un pago mensual más alto.

Hacia donde se dirigen las tarifas

Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando la información recopilada por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aquí hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio informadas por los prestamistas en todo el país:

Tasas de interés promedio de refinanciamiento

Producto Índice La semana pasada Cambio
Refi fijo a 30 años 3,07% 3,11% -0,04
Refi fijo a 15 años 2,37% 2,37% CAROLINA DEL NORTE
Refi fijo a 10 años 2,28% 2,32% -0,04

Tarifas al 5 de octubre de 2021.

Cómo encontrar la mejor tasa de refinanciamiento

Al buscar tasas de refinanciamiento en línea, es importante recordar que su situación financiera específica influirá en la tasa que se le ofrezca. Su tasa de interés se verá influenciada por las condiciones del mercado, así como por su historial crediticio y su solicitud.

Por lo general, querrá un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos consistentes y puntuales para obtener las mejores tasas de interés. Para obtener sus tarifas de refinanciamiento personalizadas, deberá hablar con un profesional de hipotecas, ya que las tarifas para las que califica pueden diferir de las tarifas anunciadas en línea. Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre que pueden costar una gran cantidad por adelantado.

Desde el comienzo de la pandemia, muchos prestamistas han sido más estrictos con quién aprueban un préstamo. Como tal, es posible que no califique para un refinanciamiento, o una tasa baja, si no tiene una calificación crediticia sólida.

Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, primero querrá que su solicitud sea lo más sólida posible. Si aún no lo ha hecho, intente mejorar su crédito controlando sus informes crediticios, utilizando el crédito de manera responsable y administrando sus finanzas con cuidado. También debe comparar precios con varios prestamistas y comparar ofertas para asegurarse de obtener la mejor tarifa.

¿Cuándo debo refinanciar?

Generalmente, es una buena idea refinanciar si puede obtener una tasa de interés más baja que la tasa de interés actual, o si necesita cambiar el plazo de su préstamo. Si bien las tasas de interés han sido bajas en los últimos meses, debe considerar más que solo las tasas de interés del mercado al decidir si un refinanciamiento es adecuado para usted.

Un refinanciamiento puede no siempre tener sentido financiero. Considere sus metas personales y circunstancias financieras. ¿Cuánto tiempo planeas quedarte en tu casa? ¿Está refinanciando para disminuir su pago mensual, liquidar su casa antes o por una combinación de razones? Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre, que pueden acumularse.

Tenga en cuenta que algunos prestamistas han endurecido sus requisitos desde el comienzo de la pandemia. Si no tiene un puntaje crediticio sólido, es posible que no califique para la mejor tarifa. La refinanciación puede ser una gran medida si obtiene una buena tasa de interés o si puede cancelar su préstamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opción correcta para usted.

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